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西安:新出让土地应足额建自持租赁住房自持年限不低于10年

发布日期:2022-02-17 05:00   来源:未知   阅读:

  央广网北京11月1日消息 近日,西安住建局和西安市自然资源和规划局发布《关于进一步加强对配竞自持租赁住房管理的通知》(以下简称“通知”)。

  通知明确,房地产开发企业配建租赁住房项目应按整幢或整单元方式集中配建,不足整单元的,按由低至高的顺序提供房源。

  通知要求,西安市行政区内(不含临潼区、高陵区、阎良区、蓝田县、周至县和航空基地)新出让商品住宅用地,应按照土地“招拍挂”竞拍确定的宗地地上住宅规划建筑面积配建比例,足额建设自持租赁住房。自持租赁住房应按整幢或整单元方式集中配建,不足整单元的,按由低至高的顺序提供房源。自持租赁住房,自持年限不低于10年,自持起始时间自取得竣工验收备案表之日算起。资源规划部门办理《建设工程规划许可证》时,将配建自持租赁住房建筑面积在规划审批意见中予以载明。

  房地产开发企业委托设计单位进行单体建筑设计时,应明确配建自持租赁住房的具体套型、房源位置,并在设计说明中予以备注;房产测绘机构接受委托实施测绘作业,应依据《西安市商品住房配竞企业自持租赁住房建设合同》(以下简称“合同”)在测绘成果报告(含预测及实测)中将 “自持租赁住房”具体房源予以备注。

  各区县住建局、开发区住建管理部门办理商品房预售许可或现房销售备案手续时,要对项目配建自持租赁住房情况依据《合同》进行复核,在自持年限内,整幢自持租赁住房不予办理商品房预售许可及现房销售备案手续;非整幢配建自持租赁住房房源不予纳入商品房预售许可及现房销售备案范围。

  通知还提到,自持租赁住房取得竣工验收备案表后30日内,房地产开发企业应依据《合同》、实测绘报告等资料将房源信息录入“西安市住房租赁交易服务平台”并对真实性负责。

  国家统计局18日发布前9月房地产开发投资完成情况数据显示,1-9月份,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%;比2019年1-9月份增长14.9%,两年平均增长7.2%。具体来看,1-9月,商品房销售面积130332万平方米,同比增长11.3%;比2019年1-9月份增长9.4%,两年平均增长4.6%。

  近日,重庆住建委发布《关于加强房地产开发项目预售资金监管的通知》,规定重庆市房地产开发项目预售资金首付款监管全部按照预售总额的35%核定,也调整了此前有关预售监督资金的规定。

  6月16日,国家统计局官网发布2021年1~5月份全国房地产开发投资和销售情况。

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